Investorværktøj
Udlejningsberegner
Beregn dit forventede afkast ved korttids- eller langtidsudlejning på Costa del Sol.
Data senest verificeret 1. september 2026
Beliggenhed og type
Boligen
Faste udgifter
Feriebolig — indstillinger
Markedsnorm — Mijas / La Cala (Airbtics/AirROI 2025–26)
Lav
135 €/nat
Middel
160 €/nat
Høj
185 €/nat
Belægning
63%
Omkostninger
Feriebolig afkast
Brutto afkast
10.5%
Netto afkast (efter skat)
4.4%
Ca. 230 udlejningsdage/år · Mijas / La Cala
Bruttoindtægt
160 €/nat × 63%
Driftsomkostninger
15.5% af bruttoindtægt
20% + IVA
Fast estimat €200/md
Spansk skat — IRNR (19%)
Bruttoindtægt minus fradragsberettigede udgifter
EU-resident sats · Modelo 210
Log ind for at se det fulde resultat
Log ind gratisOm skatteberegningen
IRNR er den spanske kildeskat for EU-residenter — 19% af nettolejeindkomsten (Modelo 210), hvor udgifter kan fratrækkes forholdsmæssigt for de dage, boligen faktisk er udlejet. Du skal også selvangive lejeindtægten i Danmark, hvor du får lempelse for den betalte spanske skat. Fra 2026 er fristen for Modelo 210 med lejeindtægt ændret til de første 20 dage i april året efter. Kontakt en gestor for præcise tal.
Beregningen er vejledende. Langtidsleje bygger på Idealistas udbudspriser fra december 2025, nedjusteret for at udbudspriser ligger over reelle kontrakter. Korttidstal er markedsestimater — udbydere afviger indbyrdes betydeligt. Faktisk afkast afhænger af beliggenhed, stand, sæson og administration.
Vil du diskutere udlejningspotentialet på en specifik bolig? Vi kender markedet.
Kontakt en rådgiver