Finansiering af bolig i Spanien som dansk skattepligtig
Når du som dansk skattepligtig overvejer at købe bolig i Spanien, er der typisk to relevante finansieringsveje: spansk finansiering gennem en lokal bank eller mortgage broker, og dansk finansiering gennem Nykredit. Den rigtige løsning afhænger af din økonomi og situation.
Spansk finansiering
Mange danske købere vælger at undersøge deres muligheder for finansiering i Spanien. Her vil det typisk være muligt at opnå op til 70% belåning af bankens vurdering, afhængigt af din økonomi, boligen og den konkrete långiver.
Finansiering gennem en spansk bank sker ofte med variabel rente, og derfor har vi integreret en låneberegner på siden i samarbejde med en mortgage broker. Den giver dig et hurtigt overblik over, hvad din finansiering kan se ud som, og hvad du kan forvente i månedlig ydelse.
Det er en god løsning for dig, der ønsker at undersøge dine muligheder direkte i det spanske marked og få en realistisk idé om dit budget, inden du går videre i købsprocessen.
Dansk finansiering gennem Nykredit
Hvis du har folkeregisteradresse i Danmark, så kan du vælge at undersøge finansiering i Danmark. Nykredit tilbyder op til 80% finansiering med et dansk realkreditlån, men med pant i din spanske bolig. Dette kan give dig en større frihed og en mindre udbetaling. (Egenfinansiering).
Derfor henviser vi også til Nykredit som en relevant mulighed for dansk finansiering ved boligkøb i Spanien. Via linket kan du læse mere om deres løsning og finde ud af, om det er den rette vej for dig.
Har du spørgsmål omkring finansiering er vi altid klar til at hjælpe.
Partner
Habeno — Realkreditlån i Spanien
Habeno er specialister i at hjælpe danskere med at finansiere boligkøb i Spanien. Brug beregneren nedenfor til at få et hurtigt overblik over, hvad dit lån kan komme til at koste — helt uforpligtende.
Låneberegner
Indtast boligens pris og se dit estimerede månedlige beløb
Partner
Nykredit — Dansk realkreditfinansiering
Med Nykredit kan du finansiere din spanske bolig med dansk realkreditfinansiering — trygt og gennemsigtigt. Nykredit er Danmarks største realkreditinstitut og tilbyder lån til boligkøb i udlandet, herunder Spanien.
Formula Properties samarbejder med Nykredit om at tilbyde finansiering af din feriebolig på Costa del Sol.
- —Dansk realkreditinstitut med mere end 200 års erfaring, og har været på det spanske marked siden 2004.
- —Lån til bolig i udlandet på danske vilkår
- —Lån er med variabel rente
- —Rådgivning foregår på dansk
- —Har kontor i Marbella
Formula Properties modtager ikke provision fra Nykredit eller Habeno. Vi anbefaler dem udelukkende fordi vi mener, de tilbyder den bedste løsning for vores klienter.
Spørgsmål om lån til bolig i Spanien
Kan man få lån til en bolig eller et hus i udlandet – fx i Spanien?
Ja. Som dansker har du typisk to muligheder, når du køber bolig i Spanien: spansk finansiering gennem en spansk bank, hvor vi samarbejder med mortgage-brokeren Habeno, eller dansk realkreditfinansiering gennem Nykredit med pant i den spanske bolig. Hvilken løsning der passer bedst, afhænger af din økonomi og din situation.
Hvor meget kan jeg låne til en bolig i Spanien?
Med spansk finansiering kan du typisk låne op til 70 % af bankens vurdering af boligen (tasación) – ikke nødvendigvis købesummen – afhængigt af din økonomi, boligen og den konkrete långiver. Nykredit tilbyder op til 80 % finansiering med et dansk realkreditlån. Resten af købesummen og købsomkostningerne skal du selv finansiere.
Kan jeg låne gennem Nykredit til en bolig i Spanien?
Ja, hvis du har folkeregisteradresse i Danmark. Nykredit tilbyder et dansk realkreditlån med pant i din spanske bolig, lånet er med variabel rente, og rådgivningen foregår på dansk. Nykredit har været på det spanske marked siden 2004 og har kontor i Marbella.
Hvad er Habeno?
Habeno er en mortgage broker, der hjælper danskere med at finansiere boligkøb i Spanien. Habeno indhenter tilbud fra flere spanske banker, så du ikke selv skal kontakte hver enkelt bank. Med låneberegneren på denne side kan du få et hurtigt og uforpligtende overblik over din månedlige ydelse.
Får jeg fast eller variabel rente på et lån i Spanien?
Finansiering gennem en spansk bank sker ofte med variabel rente. Også Nykredits lån til bolig i Spanien er med variabel rente. Brug låneberegneren til at se, hvad ydelsen kan blive, og regn gerne på, hvad en rentestigning betyder for dit budget.
Hvor lang tid tager det at få et lån i Spanien?
Regn med 4–8 uger fra ansøgning til lånetilbud hos en spansk bank. Lånetilbuddet er bundet til bankens vurdering (tasación) af den konkrete bolig, så bestil den tidligt. Få gerne finansieringen forhåndsgodkendt, før du byder – når reservationskontrakten (arras) er underskrevet, koster det at fortryde.
Vil du vide mere om processen? Læs vores købsguide om finansiering som dansker.
