Question 1

Hvad kan Formula Properties hjælpe mig med?

Accepted Answer

Vi hjælper dig hele vejen: behovsafklaring, boligudvalg, bookning af fremvisninger, forhandling, rådgivning om købsproces og koordinering med advokat/notar/bank – frem til overtagelse. Vi hjælper også vores kunder efter overtagelse. Her kan vi finde gode samarbejdspartnere til fx renovering og møbelhuse etc.

Question 2

Koster det noget at bruge jer som købermægler?

Accepted Answer

Det er i de fleste handler sælger, der betaler vores salær (via en indbygget provision). Vi forklarer altid åbent, hvordan vi bliver aflønnet i den konkrete sag, før du beslutter dig.

Question 3

Arbejder I kun med danskere?

Accepted Answer

Vi er specialiseret i at hjælpe danskere, men vi kan også hjælpe andre skandinavere og nationaliteter.

Question 4

Dækker I hele Costa del Sol?

Accepted Answer

Ja – typisk fra Benalmádena/Fuengirola/Mijas til Marbella/Estepona og omegn. Vi anbefaler områder ud fra din livsstil og dit budget.

Question 5

Hvordan starter vi et samarbejde?

Accepted Answer

Vi tager en indledende samtale, afklarer kriterier og budget, og så sender vi et skarpt shortlist med relevante boliger. Herefter planlægger vi fremvisningsdage.

Question 6

Hvor hurtigt kan I finde relevante boliger til mig?

Accepted Answer

Normalt kan vi sende de første relevante forslag inden for 24–72 timer, afhængigt af hvor specifikke dine kriterier er.

Question 7

Kan I hjælpe, selvom jeg ikke er i Spanien lige nu?

Accepted Answer

Ja. Vi kan starte med online dialog, boligudvalg, videoer og virtuelle fremvisninger – og planlægge en effektiv fremvisningstur, når du er klar.

Question 8

Hvordan kontakter jeg jer?

Accepted Answer

Skriv/ring – eller udfyld kontaktformularen. Jo mere du fortæller om behov, budget og tidshorisont, jo bedre shortlist kan vi lave.

Question 9

Hvordan foregår et boligkøb i Spanien – i grove træk?

Accepted Answer

Typisk: reservation → due diligence → depositum/privat købsaftale → skøde hos notar → overtagelse. Vi guider dig igennem hvert trin.

Question 10

Skal jeg have en advokat?

Accepted Answer

Vi anbefaler altid at bruge en uafhængig advokat ved boligkøb i Spanien. Advokaten laver due diligence og sikrer, at alt er juridisk korrekt.

Question 11

Hvad er "due diligence" helt konkret?

Accepted Answer

Kontrol af ejendommens legalitet, og der bliver undersøgt alt fra gæld/hæftelser, licenser, registreringer, ejerforhold, fællesudgifter, byggetilladelser m.m. af advokaten.

Question 12

Hvad er NIE-nummer, og hjælper I med det?

Accepted Answer

NIE er et spansk identifikationsnummer, som du typisk skal bruge for at købe bolig. Vi kan guide dig til den rigtige proces og samarbejdspartnere.

Question 13

Hvilke omkostninger skal jeg regne med ud over prisen?

Accepted Answer

Typisk skat/afgifter, notar, tinglysning, advokat, evt. bankomkostninger. Vi giver et realistisk "totalbudget" tidligt i forløbet.

Question 14

Hvordan foregår betalinger og sikkerhed?

Accepted Answer

Betalinger sker normalt via advokatens klientkonto/bank og hos notar. Vi anbefaler altid korrekt dokumentation og en sikker betalingsproces gennem de professionelle parter.

Question 15

Er det sikkert at købe nybyggeri/off-plan i Spanien?

Accepted Answer

Det kan være sikkert, hvis projekt og dokumenter er i orden. Det kræver korrekt due diligence og de rigtige garantier. Vi hjælper dig med at strukturere processen.

Question 16

Hvad betyder bankgaranti ved nybyggeri?

Accepted Answer

En garanti for dine indbetalinger under byggeperioden, så du er beskyttet, hvis projektet ikke leveres som aftalt.

Question 17

Hvad er forskellen på "developer price" og gensalg?

Accepted Answer

Nybyggeri købes ofte direkte fra developer (typisk nyere standard og faciliteter), mens gensalg kan give andre beliggenheder/priser – vi hjælper med at vælge det rigtige for dig.

Question 18

Kan jeg ændre materialer eller layout i nybyggeri?

Accepted Answer

Ofte ja, inden for bestemt tid og mod merpris. Det afhænger af byggefasen og developerens tilvalg.

Question 19

Hvad hvis afleveringen bliver forsinket?

Accepted Answer

Forsinkelser kan ske. Kontrakten bør beskrive tidsplan, vilkår og evt. kompensation. Din advokat er central her.

Question 20

Kan jeg udleje min bolig, når jeg ikke bruger den?

Accepted Answer

Ofte ja, men regler afhænger af kommune, boligtype og foreningens vedtægter. Vi hjælper dig med at afklare mulighederne tidligt.

Question 21

Hvad kræver det at få turistlicens (VFT) i Andalusien?

Accepted Answer

Der er formelle krav (registrering, standarder, dokumentation). Der kan også være lokale begrænsninger og krav fra ejerforening. Vi guider dig til korrekt afklaring før køb.

Question 22

Kan ejerforeningen stoppe korttidsudlejning?

Accepted Answer

Nogle foreninger kan begrænse/forbyde korttidsudlejning gennem vedtægter eller flertal – det skal undersøges konkret for den ejendom, du overvejer.

Question 23

Kan jeg få boliglån i Spanien som dansker?

Accepted Answer

Ja, ofte. Lånevilkår afhænger af indkomst, formue, ejendomstype og bank. Vi kan sætte dig i kontakt med relevante rådgivere/banker.

Question 24

Hvad koster det at eje en bolig i Spanien pr. år?

Accepted Answer

Typisk ejendomsskat (IBI), fællesudgifter, forsikring, el/vand, evt. pool/have, og vedligehold. Vi hjælper med realistisk estimat pr. bolig.

Question 25

Kan I hjælpe med renovering og indretning?

Accepted Answer

Ja, via samarbejdspartnere. Vi kan også hjælpe med at vurdere, hvad der giver mening ift. budget og gensalgsværdi.

Question 26

Hvordan planlægger I en fremvisningsdag?

Accepted Answer

Vi samler boliger geografisk, så du ser mest muligt effektivt, og vi prioriterer ud fra "must haves" frem for at spilde tid.

Question 27

Hvad hvis jeg bliver forelsket i den første bolig?

Accepted Answer

Så skruer vi op for tempoet: hurtig dokumentindhentning, advokat på, og en plan for forhandling/reservation.

Question 28

Hvad skal jeg have med til fremvisningstur?

Accepted Answer

Pas/ID, idé om budget, og gerne en prioriteret liste over krav. Resten hjælper vi med.

FAQ

Om Formula Properties og vores proces

Købsproces og tryghed

Nybyggeri og off-plan

Udlejning og turistlicens

Finansiering og drift

Fremvisninger og matchmaking

Vi er klar til at hjælpe dig